Küçük ve güvenlikli konutlara talep artacak

Küçük ve güvenlikli konutlara talep artacak
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin (GYODER) verilerine göre, yalnız yaşayanlar, birlikte yaşayanlar, çocuksuz ve tek çocuklu ailelerin sayısının artması, küçük konut talebini hızlandırdı.
Kişilerin güvenliğe verdikleri önemle de birlikte önümüzdeki 10 yıl içerisinde küçük konutlara ve güvenlikli sitelere olan talep artacak.
 
AA muhabirinin, GYODER’in verilerinden derlediği bilgilere göre, sosyo-ekonomik gelişmelere bağlı olarak, tek başına yaşayanlar, birlikte yaşayanlar, çocuksuz aileler ve tek çocuklu ailelerin sayıları her geçen gün artıyor ve toplam içerisindeki payları genişliyor. Bu eğilimin, önümüzdeki yıllarda da devam edeceği öngörülüyor.
 
Söz konusu gelişmeler, konut talebini belirleyici bir unsur olarak ortaya çıkıyor. Bu ölçekteki hane halklarının sayısının artması, özellikle küçük konut talebini hızlandırıyor.
 
Orta gelir grubunun konut talebi artacak
 
Türkiye’de kurumsal olmayan nüfus içinde 15,7 milyon kişi veya 3,7 milyon hane halkı, kiracı statüsünde bulunuyor.
 
Önümüzdeki süreçte bu statüde olanlardan, ekonomik büyüme senaryolarına bağlı olarak kişi başına düşen gelirin de artmasıyla öncelikle orta gelir grubundakilerin konut talebi artacak. Düşük gelir grubundan ise talep, erişebilir konut fiyatları oluşması halinde gelecek.
 
Üst gelir grubu yine konut talebi potansiyeline sahip olmaya devam edecek.
 
75-125 bin dolar arasındaki evler talep edilecek
 
Sosyal, ekonomik ve demografik gelişmeler göz önüne alındığında, önümüzdeki 10 yıl içinde bireylerin konut tercihleri de değişecek.
 
Buna göre, önümüzdeki 10 yıl içinde ilk tercih edilecek konutlar 110-125 metrekare arası, 2 1 ve 3 1 konutlar olacak. Kişilerin ikinci tercihi ise 75-90 metrekare arası 1 1 ve 2 1 konutlara olacak.
 
Fiyat aralığı olarak en çok, (2011 yılı fiyatlarıyla 1,80 TL=1 dolar) 75-125 bin dolar arasındaki evler talep edilecek. Gelirler arttıkça, yıllar itibariyle bu aralık 125-175 bin dolara kadar yükselebilecek.
 
Alıcıların gözdesi yeni ve güvenlikli konutlar olacak
 
Konut satın alırken en önemli kaynak, banka kredisi olmaya devam edecek. Bu nedenle konut kredisi faizleri ile kredi ödeme tutarları, talep edilen konutun fiyatı ve büyüklüğünde belirleyici olmaya devam edecek.
 
Önümüzdeki 10 yıl içinde yeni konutlar daha çok tercih edilecek.
 
Şehir merkezleri ile şehir kenarlarında bulunan güvenlikli sitelerdeki daire talebi, ilk sırada yer alacak.
 
Yeşil alan, güvenlik, çocuk parkı ve market tercih sebebi
 
Konut satın alımlarında en çok talep edilen donatılar ve özellikler sırasıyla yeşil alan, güvenlik, çocuk parkı ve market olacak. Diğer sosyal donatılar ise ikincil ihtiyaçlar arasında yer alacak.
 
Konut alırken yeri, fiyatı, deprem yönetmeliğine uygun olması, evin büyüklüğü, sıfır konut ve toplu taşımaya yakınlık, önem sırası ile gözetilecek diğer kriterler olacak.
 
Markalı, rezidans tipi, şehir dışında site içi ve müstakil konutlara talep daha sınırlı olacak ve orta, üst gelir grubundan kaynaklanacak. (NSK)
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • Ağaoğlu tamamen bıraktı12 Şubat 2014 Çarşamba 07:36
  • "Duygusal kentler tasarlayacağız"23 Ocak 2014 Perşembe 17:14
  • Kira işkencesi başlıyor08 Ocak 2014 Çarşamba 11:21
  • Yabancılara gayrimenkul satışında patlama yaşandı!09 Aralık 2013 Pazartesi 15:51
  • Konut sahipleri dikkat!01 Aralık 2013 Pazar 23:23
  • AKP'li belediye Maliye'yi böyle dolandırdı01 Kasım 2013 Cuma 12:32
  • Avrupa’nın korkusu ‘konut balonu’ Türkiye'yi etkileyecek mi?24 Ekim 2013 Perşembe 15:15
  • En riskli alan İstanbul14 Ekim 2013 Pazartesi 16:14
  • Siyasi rant için ilçenin dokusunu yok edecekler14 Ekim 2013 Pazartesi 15:50
  • Erdoğan'ı çıldırtacak daire fiyatları!10 Ekim 2013 Perşembe 14:51
  • Çok Okunanlar
      Sansürsüz Haber, Akis Medya kuruluşudur
      Copyright © 2011 http://www.sansursuzhaber.com/
      E-Posta: info@sansursuzhaber.com